Avez-vous un programme immobilier à Bordeaux, voire à Lormont ? Depuis 15 ans déjà, cette ville ne cesse de se révolutionner et de se réinventer grâce à son patrimoine architectural exceptionnel. L’ancienne « Belle Endormie » s’est donc bien réveillée et prend désormais sa revanche. Devenir propriétaire ou investir dans cette métropole devient ainsi le rêve de nombreux Français. Si vous faites partie de ces derniers, voici quelques conseils qui pourront vous aider à faire réussir ce projet.
Quelles bonnes raisons d’investir dans la métropole de Bordeaux ?
La métropole de Bordeaux, thématique du grand vin et connue du monde entier pour ses vignobles, offre un cadre de vie agréable et attrayant. Ouverte sur l’océan Atlantique, sa situation géographique et son classement au patrimoine mondial de l’UNESCO font de la ville une métropole dynamique en pleine effervescence. L’arrivée du tramway et de la LGV (Ligne à Grande Vitesse), qui relie Bordeaux à Paris en seulement 2 heures, génère une forte activité dans son marché immobilier. Cela explique pourquoi il fait partie des plus prisés du moment. Sachez également que les projets urbains de grande ampleur à Bordeaux lui permettent de créer des emplois et de résister aux crises économiques. La ville devient ainsi la 1ère métropole nationale pour la création d’entreprises et concentre un bassin d’emploi particulièrement actif. La stabilité économique de la ville la rend encore plus intéressante. Ces ambitions de modernisation la rendent donc plus attractive pour les étudiants, les acteurs économiques et même les retraités qui souhaitent y vivre et travailler. De par la demande et la qualité de vie que son environnement offre, acheter un bien immobilier à Bordeaux et ses environs comme un appartement neuf à Lormont est devenu extrêmement intéressant. La ville est aujourd'hui considérée comme l'un des meilleurs endroits de France où on peut acheter un nouvel appartement, qu'il soit principal ou secondaire.
Pourquoi investir dans le neuf ?
Acheter un bien immobilier neuf offre plusieurs avantages indéniables. En effet, cela vous permet de bénéficier de diverses protections comme la garantie décennale et biennale sur la sécurité et la qualité du bien. Même si le marché de l'ancien semble moins cher au premier abord, notez qu’investir dans le neuf s’avère l’option la plus économique. Un tel investissement vous permet, par exemple, d’éviter les frais des travaux d’aménagements et de rénovations que requiert l’ancien pour le retaper ou le moderniser. Il vous permet également de profiter d’un logement qui respecte les dernières normes de construction, dites BBC environnementale standard. Ceci vous offre aussi une meilleure performance énergétique et vous aide donc à réduire vos factures. Par ailleurs, pour inciter les particuliers à acquérir un bien neuf, l’État leur propose des aides financières comme cadeaux, et ce, en plus des droits de mutation. Vous pouvez ainsi bénéficier d’une exonération de la taxe foncière, d’une réduction des frais de notaire ou d’acquisition et des impôts. Bref, le neuf est un gage de tranquillité et constitue un investissement sécurisé.
Comment investir à Bordeaux ?
Comme vous pouvez le constater, la ville de Bordeaux dispose désormais de tous les atouts qui attirent de nouveaux habitants chaque année et y investir en immobilier semble donc être l'option la plus rentable. Pourtant, il y a quelques étapes primordiales que vous devez prendre en compte pour réussir votre projet d’investissement. Cela vous concerne également si vous souhaitez acheter une propriété pour en faire une résidence secondaire. Un des tout premiers éléments à considérer consiste à bien choisir le bon emplacement. Pour cela, opter pour un quartier dit de « qualité », qui bénéficie d’avantages fiscaux peut vous offrir le coup de pouce financier dont vous avez besoin. Il est aussi important de prêter attention à la proximité des transports en communs, des commerces, des écoles, etc. Choisissez également un type de bien qui vous permet de réaliser un placement sans risques, qui a de fortes chances d'être rentable sur le long terme. Acheter un appartement neuf à Lormont ou des biens immobiliers haut standing ou encore des studios non loin de la ville est un choix qui doit se faire en fonction des profils ciblés.
Faites confiance aux conseillers immobiliers :
Tout le monde le sait que devenir propriétaire d’un bien immobilier est un projet qui doit se faire après mûre réflexion. Cela implique des choix stratégiques et personnels concernant ce type de bien et aussi son emplacement. Alors, si vous ne savez pas à qui vous adresser, le mieux reste de faire confiance à un conseiller ou un expert en immobilier. Vous pouvez, par exemple, contacter un promoteur immobilier. Il peut vous accompagner tout au long de votre projet. Puisqu’il est un expert du marché immobilier, il sera sans doute capable de vous informer sur la faisabilité de l’investissement. Il saura également vous conseiller quant à l’endroit où il faut investir. Il peut ainsi vous trouver des offres susceptibles de vous satisfaire, en fonction de votre budget et de vos besoins. Il peut même vous accompagner dans toutes les démarches et les formalités administratives de l’acquisition. Son rôle d’intermédiaire entre vous et le vendeur est essentiel, car il facilite les processus de transaction. Notez qu’il peut même négocier le prix à votre place.